No mês de abril de 2022, pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) e a empresa ZAP+, apontou que Balneário Camboriú, no litoral catarinense, possui o metro quadrado mais valorizado do País, desbancando São Paulo, maior centro urbano do Brasil.
Após pesquisa em 50 cidades brasileiras, descobriu-se que o preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú gira em torno de R$ 9.888,00. Em Itapema, local onde também houve alta, o valor médio é de pouco mais de R$ 8.000,00.
A alta valorização é consequência da especialização da construção civil em imóveis de luxo, tanto em Balneário Camboriú quanto em Itapema.
Os apartamentos milionários que se destacam nas cidades litorâneas se tornaram um ativo muito procurado pelos investidores, principalmente no momento em que aumentou a atratividade dos investimentos imobiliários, consequência de fatores como pandemia e crise, que reduzem a rentabilidade dos investimentos convencionais.
Alargamento de faixas de areia nas cidades contribuiu para a alta
As prefeituras de Balneário Camboriú e Itapema iniciaram, recentemente, obras para o alargamento das faixas de areia em ambos os municípios, fator determinante para o aumento na média de preço dos imóveis.
Quando a pesquisa foi divulgada, especialistas pontuaram que esse foi um fator que trouxe, para a cidade, possibilidade de melhor infraestrutura turística, uma vez que, anteriormente, os prédios faziam muita sombra na praia e, assim, ela tornava-se menos atrativa.
Em BC, a obra de alargamento da Praia Central terminou em dezembro de 2021. Com isso, toda a orla passou a ficar disponível aos banhistas. Itapema está seguindo o mesmo caminho.
Investimentos de segunda moradia
Outro fator que também contribuiu para a alta dos preços é que, em Balneário Camboriú e Itapema, existem inúmeros investimentos de segunda moradia, que despontaram durante a pandemia, principalmente diante do cenário de isolamento social.
Então, essa segunda moradia acaba funcionando como fonte de rendimento e, consequentemente, joga os preços lá em cima. É a oferta de procura e demanda aplicável ao mercado imobiliário do litoral catarinense.
Empreendimentos de destaque em Balneário Camboriú
Sobre empreendimentos de destaque em Balneário Camboriú, que são o perfeito exemplo da alta do valor correspondente ao metro quadrado, podemos mencionar, de forma contundente:
- Yachthouse: construído nas proximidades da Marina Tedesco, na Barra Sul, com uma vista para o mar de tirar o fôlego, acompanhada pelo verde da Mata Atlântica e o Rio Camboriú, possui 81 andares, com 262 apartamentos distribuídos em 281 metros de altura;
- One Tower: arranha-céu projetado com 70 pavimentos, sendo que cada um deles possui dois apartamentos, com 194m² privativos cada;
- Harmony Ocean Front: projeto ousado, mas ideal para aqueles que não abrem mão de ter um estilo de vida de alto padrão em uma das cidades que possui o metro quadrado mais caro do Brasil
Empreendimentos de destaque em Itapema
Já em Itapema, podemos mencionar:
- Invictus Residence: com uma área privativa de 185 m² por apartamento, o Invictus Residence é destaque na cidade de Itapema. Os imóveis possuem 4 suítes, 3 vagas na garagem, living ampliado, lavabo, espaço gourmet e sacada com churrasqueira, além de uma área de lazer completa!;
- L’Atelier Concept Homes: em Itapema, também podemos destacar o L’Atelier Concept Homes, que possui 61 pavimentos e 2 apartamentos por andar, garantindo a privacidade dos moradores. Localizado a 100 metros do mar, o empreendimento une luxo e conforto em um só lugar;
- Atlantic Paradise: há de se destacar, também, o Atlantic Paradise, que possui 6 torres com amplos apartamentos, uma área de lazer completa e uma vista de tirar o fôlego, nas proximidades da praia.
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