Para quem procura morar em uma boa localização na cidade sabe que é difícil achar um apartamento novo em uma lugar privilegiado. Porém escolher um bom corretor de imóveis tudo ficará mais fácil.
Além disso observamos que a tendência dos novos apartamentos, é ser bem compactos, e tem muita gente que prefere morar em lugares mais espaçosos. A alternativa mais viável seria adquirir um apartamento usado, ou seja, mais antigo, pois os mesmos tem uma planta mais ampla.
Depois de fazer essa aquisição, uma reforma é bastante importante, tanto para fazer possíveis reparos como também para deixar o imóvel com a sua cara. Para isso, vamos apresentar algumas dicas que valem a pena você seguir para ter uma experiência legal na reforma desse apartamento, e ter um resultado final incrível.
Esteja com o projeto original do apartamento em mãos
É necessário ter conhecimento do que é viável ou não fazer, por isso é importante ter em mãos o projeto original do apartamento na planta para que não cometa erros na hora da reforma.
Com o projeto original é possível identificar tanto a parte elétrica, circuitos elétricos, como também a orientação dos eletrodutos e encanamentos, prevenindo possíveis problemas como rompimentos de canos ou fios elétricos.
Essa etapa de análise, junto com a etapa de elaboração do projeto de reforma são as mais importantes para a segurança do apartamento e do prédio.
Elaboração do Projeto de Reforma
Antes de tudo é muito importante você saber o passo a passo da sua reforma para encontrar as melhores formas de reformar o seu apartamento com melhor custo benefício e eficiência.
Esse projeto irá te ajudar a definir de maneira clara, todas as alterações que serão feitas no imóvel, assim como, todo o material que irá ser utilizado para a execução da reforma.
O ideal é que se houver modificações na estrutura do apartamento, que você contrate um profissional para elaborar o projeto junto com você. A orientação de especialistas é essencial para uma reforma segura e de qualidade.
Execute a obra por etapas
O projeto da reforma é essencial para que se possa executar a obra por etapas. Fazer tudo ao mesmo tempo pode ser um problema, pois existem etapas que devem ser feitas para que se possa ser iniciada outras.
É importante essa divisão da obra para que não haja prejuízos com a necessidade de refazer um trabalho já feito, o que acarreta numa paralisação involuntária da obra, prejuízos em relação a material e um gasto a mais com a mão de obra.
Por isso, é muito importante que sua obra seja dividida de acordo com a suas etapas, com o auxílio do projeto da reforma, seguindo uma lógica clara.
Criação de um Cronograma
Para que as etapas sejam executadas de maneira organizada e eficiente, é importante que seja criado um cronograma da reforma. Esse cronograma determina a data de início e fim de cada etapa que deve ser executada.
Dessa forma, tanto você como o pessoal que estarão fazendo os reparos, terão uma noção de como está o andamento da obra, se ela está atrasada, adiantada ou no prazo estipulado.
Esse cronograma é muito importante para que os prestadores de serviços tenham ciência de que tudo está no planejamento e que eles não irão fazer o trabalho de forma aleatória.
Sempre contrate bons profissionais
Se você é uma pessoa que não tem experiências com reformas, é muito importante que esteja orientada por bons profissionais, principalmente para fazer o acompanhamento da obra, desde a elaboração do projeto, até o fim da obra.
Além deles entenderem melhor o andamento da reforma, eles sabem lidar melhor com os prestadores de serviços, evitando dores de cabeça para você.
Esses profissionais se antecipam em relação a possíveis problemas, prevenindo possíveis erros que possam acarretar atrasos e prejuízos à obra. Assim como, eles têm mais experiências com os prazos das etapas, quantidade de material necessário e os tipos de materiais.
Com isso, ao contratar um profissional que tenha noções de planejamento e acompanhamento das obras, como engenheiros ou arquitetos, você conseguirá fazer uma boa economia, além de evitar dores de cabeça para você com possíveis problemas.
Só faça a compra de material depois que a reforma for planejada
Para evitar desperdícios, é muito importante só comprar os materiais depois que você ter a noção exata do quanto de material você vai gastar, é claro, com sua margem de erro.
Com um planejamento e uma lista elaborada, é possível fazer uma compra só, o que poderá te ajudar em relação aos prazos da obra e até conseguir o material por um preço menor, pois você estará fazendo uma grande compra.
Com a compra total do material, de acordo com as quantidades planejadas, você não corre o risco de dar uma pausa nas obras por falta de material, ou até mesmo ter um prejuízo por sobras.
Com essas dicas, vale a pena reformar o seu apartamento usado, tornando-o mais moderno, correspondendo com as suas necessidades, além de valorizar mais ainda o imóvel.
Marcos Godoy. Seu Corretor de Imóveis em Balneário Camboriú e região!
